Kartal linnaosa ja marmaray projekt

Kartal linnaosa ja marmaray projekt
Kartali rajoon asub Istanbuli Anatoolia poolsel küljel, mida ümbritsevad läänes Maltepe, põhjas Sancaktepe ja idas Pendik ning elanike arv on 2012. aasta rahvastikuandmete kohaselt 443.293 XNUMX.
Kartali rajoon; Viimastel aastatel käivitati uus justiitspalee 2012. aastal. Kadıköy- See on näidanud suurepärast arengut uute investeeringutega, nagu Kartali metrooliin ja kavandatav linna ümberkujundamise projekt, ning muutunud piirkonnaks, mis köidab investorite tähelepanu ja on nõutud. Tehtud investeeringud on kiiresti muutnud linnaosa nägu ja ostjaprofiili ning nõudlus piirkonna järele on hakanud positiivselt muutuma.
See asub maanteel Kartal D-100 ning seda lõuna pool ümbritseb rand ja põhjas maantee O-4. Sabiha Gökçeni lennujaama efektiivsuse kasv on suurendanud huvi nii Kartali piirkonnas kui ka Pendiku ja Tuzla piirkonnas. KadıköyKartali metrooliini ja Marmaray projektiga on Kartal muutunud väga paljude maa-, mere- ja raudteetranspordiga piirkond.
Kartaliga hõlmatud projektide arvessevõtmisel on näha, et D-100i maanteel asuvad maatükid on mõeldud peamiselt kontoriteks ja kontoriteks, kuid seal on ka elamisprojekte. Võib öelda, et nõudlus büroode ja eluaseme järele on kasvanud eriti kohtumajaga piirkonnas. Kuna rannajoonel puuduvad vabad maavarud, on näha, et uued elamuprojektid on enamasti liikumas D-100i maanteele.
Selle eeliseks on ligipääs piirkonnale kolmelt peateelt, nagu rannatee, E-5 ja väikebussitee, ning see on hiljuti tegevust alustanud piirkonna üks olulisemaid taristuprojekte. Kadıköy- Kartal Metro liin pakkus ka uut alternatiivi transpordile, lähendas piirkonda keskusele ja oli üks olulisemaid tegureid, mis mõjutas ühiku müügihinda projektides ja suurendas piirkonna väärtust. Eriti Maltepe-Kartali liinis arvatakse, et E-5 telje äärde rajatud uued kontoriprojektid ja ellu viidud mainekad elamuprojektid suurendavad päeva jooksul sellesse piirkonda reisivate inimeste arvu ning transpordivahendite ja infrastruktuuriprojektide, näiteks metrooliin kiirendab piirkonna arengut ja mõjutab positiivselt nõudlust, päeva jooksul palju transpordivahendite võimalusi. peetakse ka.
Piirkonna piiridel ehitatud ja lähitulevikus kasutusele võetud justiitspalee on üks olulisemaid projekte, mis muudavad Maltepe ja Kartali linnaosadeks atraktsioonitsooni, suurendades nõudlust piirkonna järele ja mõjutades ostjaprofiili. Justiitspalee asukoht selles piirkonnas on põhjustanud paljude advokaadibüroode, juristide ja erinevate investorite investeeringuid selles piirkonnas. Eriti kvalifitseeritud elamumajandusinvesteeringud on koondunud sellesse piirkonda. On kindlaks tehtud, et omanikud, kes ostavad kortereid piirkonna uutes elamuprojektides kasutamiseks, on enamasti juristid ja kasutavad kortereid koduseks kasutamiseks. Avalike ja erahaiglate arvu suurenemine piirkonnas põhjustab arstide ja õdede regiooni nõudmist. Selle projektiga, eriti justiits-palee läheduses ja E-5i kõrgkvaliteetsete kontoriprojektide osad on koondunud piirkondadesse, hakati ehitama nii Kartali linnaosa kui ka Maltepe linnaosa, kuna see on lähedane prestiižsetele elamuprojektidele, investorite huvi piirkonna vastu ja ostjate profiili kiire muutmine. täheldati. Paljud kõrget brändi tuntust ja head mainet omavad ettevõtted on teinud piirkonnas investeeringuid ja teostavad oma projektid lähitulevikus. Keskkonnaga läbi viidud uuringutes täheldati, et piirkonnas on üldiselt kaasatud „Housing + Trade” ja „Office” funktsioonidega segaprojekte.
Kui hinnatakse piirkonna hindasid eluaseme- ja kontorihindade osas, siis täheldatakse, et prestiižse eluaseme projektide ühiku müügitulemused võivad muutuda 2.000-3.000 USD / m2 keskmistes tasemetes sõltuvalt projekti asukohast ja omadustest ning kontorite ühiku müügiandmeid sõltuvalt samadest muutujatest saab muuta vastavalt samadele muutujatele. 2.000i võib öelda, et see on USD / m4.000.

Allikas: ma emlakkulisi.co