Körfezi ülesõiduprojekt on tõstnud Yalova eluasemehindu: Lahe ületamise projekt taaselustab Yalova Yalova katab 1999. aasta maavärinas kannatada saanud haavad projektiga İzmit Bay Crossing. Linn, mis on projektiga hõlbustanud juurdepääsu Istanbulile, on muutunud kohalike ja välisinvestorite tõmbekeskuseks.
Bay Crossing Project taaselustab Yalova Yalova katab 1999. aasta maavärinas saadud haavad İzmit Bay Crossing projektiga. Linn, mis on projektiga hõlbustanud juurdepääsu Istanbulile, on muutunud kohalike ja välisinvestorite tõmbekeskuseks. Linn, kus paljud kohalikud ehitusgigandid on üksteise järel projekte välja töötanud, on muutunud ka araabia investorite huvikeskuseks. Luksuslikud elamuprojektid, termilised hotellid, kesklinnas pole enam mastaapset maad.
1930. aastal suure juhi Atatürki palvel Istanbuli rajoonidega ühinenud Yalova sai provintsiks, võttes 5. juunil 1995 välja antud dekreetseadusega Bursa Armutlu, Kocaeli Altınova, Subaşı ja Kaytazdere oma piiridesse.
Yalova, mida Atatürk kasutas ravikeskusena ja hiljem sai kuulsaks Istanbuli ja Bursa kõrval asuv suvekuurort, sai 17. augustil 1999 toimunud Çınarcıki ja Altınova maavärinas tugevalt kannatada.
Yalova saatus muutus Gebze-Orhangazi-Izmiri maantee projektiga, mis plaaniti avada järgmise aasta esimeses kvartalis. Asjaolu, et projekt, mis teeb Istanbuli ja Izmiri vahe 3,5 tunniga, toimub Yaloval, on pannud kodu- ja välisinvestorid linna poole pöörduma. Kaubamärgiga elamutootjad nagu Ağaoğlu, Taşyapı, Demir İnşaat on võtnud linna tähelepanu keskpunkti. Linna vastu huvi tundvad araabia investorid võistlevad ka maa ostmise pärast.
Pöörates tähelepanu asjaolule, et Yalova on viimase aasta jooksul teeninud kaks korda rohkem lisatasusid, ütles TSKB kinnisvara hindamise peadirektor Makbule Yönel Maya: "Köfezi üleminekuprojekt, Yalovale saabuvate araabia investorite huvi nihkus linnale kliimatingimuste ja termaalvee tõttu, Istanbulile juurdepääsu hõlbustamine aitab kaasa linna arengule. annab. Araabia investorid arendavad villaprojekte, eriti maa omandamise teel.
5 PÕHJUST, MIS TÕÕGUSTASID JALOVAT
1-turismipotentsiaal oma ajalooliste ja looduslike iluduste ja soojusvarudega.
2 - Pärsia lahe läbipääsu ja Gebze-Orhangazi-Izmiti maantee mõju.
3-226 514i elanike arv on 2020 ja 240 tuhat inimest 270is.
4-Lihtne ligipääs Istanbuli, Kocaeli ja Bursa arengumaadele.
5-Araabia investorite huvi.
MIS ON HINNAD?
Kesklinnas asuvaid kasutatud elukohti müüakse hinnaga vahemikus 2.250–2.750 3 liiri ruutmeetri kohta ja uusi elukohti hinnaga 4500–2016 liiri. Teatades, et araabia investorid on Yalova vastu eriti huvitatud, ütles Altın Emlaki peadirektor Hakan Erilkun: „Kuna 6. aasta märtsis avatakse Bay Crossing Bridge, vähendatakse Gebze Dilovası ja Yalova vahelist kaugust 3,5 minutile ning İzmiri ja Yalova vahemaad XNUMX tunnini.
Uutele reisidele Avcılarist lisatakse regulaarse parvlaeva- ja kiirlaevaliiklus Yenikapı, Eskihisar ja Pendik. Yalova on järgmisest kevadest Istanbuli ja Izmiri lähim tagamaa. See kajastab kinnisvarainvesteeringuid kui umbes 60-protsendilist lisatasu, ”ütleb ta.
Rõhutades, et Termali ja Armutlu linnaosad tunnevad nõudlust soojusturismi järele, ütleb Erilkun, et kui nendes piirkondades varieeruvad maa ruutmeetrihinnad sõltuvalt maa omadustest 100–190 liiri vahel, siis 20 protsenti müügist toimub araabia investoritele.
Teatades, et uute investeeringute realiseerimine Yalovas suurendas linna väärtust, ütles Erilkun: „Yalova, Tavşanlı ja Çavuşçiftlik piirkondade keskus on kõige rohkem nõudlust nõudvamaid piirkondi. Siin on maanteehinda kõige olulisem mõjutav maantee D100 lähedus. Nendes piirkondades varieeruvad maa ruutmeetrihinnad 700–1.000 liiri vahel. Elukohas on 100 ruutmeetri suuruse korteri müügihind kesklinna lähedal Çiftlikköys ja Altınovas vahemikus 160 tuhat kuni 200 tuhat liiri ”.
VÄLISVÄÄRTUS
Yalova muutus on märkimisväärne. Möödunud aastal 595 tuhat turisti vastu võtnud Yalova sai provintsiks, kus eluasememüük välismaalastele kasvas kõige rohkem aasta esimeses kvartalis. Elamumajandus välismaalastele linnas kasvas jaanuari-märtsi perioodil 191 protsenti 100-lt 291-le võrreldes eelmise aasta sama perioodiga.
Pöörates tähelepanu araabia investorite intensiivsele huvile Yalova vastu, ütleb Yalova kaubandus-tööstuskoja (YTSO) esimees Tahsin Becan, et varem 300–500 tuhande liiri vahel müüdud kinnisvara hinnad on tõusnud miljoni liirini.
Teatades, et araablased kipuvad linnalt maid ja villasid ostma, ütles Becan: „Kolmel Dubais aselinnapeal on Yalovas villad. Dubais on suur nõudlus. Nii palju, et aasta alguses ostsid araabia päritolu inimesed keskmiselt 20 kinnisvara päevas. Kuna välismüügiks on kvoot, on araabia päritolu kvoot kesklinnas täis. Need, kes soovivad osa võtta, suunatakse Çiftlikköy juurde ”.
Becan rõhutab, et maa hinnad linnas, mis on Pärsia lahe piiriületussilla ja selle looduskaunistega kergemini jõudnud, on viimase aasta jooksul kahekordistunud ja jõudnud 150i liiridesse ruutmeetri kohta.
Kaks kaheksat DUBAI elab
Yalova omavalitsuselt saadud teabe kohaselt elab linnas umbes kaks tuhat Dubai elanikku, mis meelitab turiste Araabia riikidest ja Lähis-Idast. Tegelikult on neli Dubai abilinnapead ja politseiülem Yalovas villasid.
"UUED PROJEKTID TULEVAD ELAMA"
Yalova linnapea Vefa Salman, kes juhtis tähelepanu sellele, et neil on raskusi koha näitamisega neile, kes soovivad piirkonda investeerida, sest 59 protsenti koosneb metsamaast, selgitas, et neil oli raskusi linnas suuremahulise maa leidmisega ning et Jokiklubi ei suuda vastata 450 tuhande ruutmeetri suurusele pindnõudlusele. Kui Yalova elanike arv on järjest madalam, siis ennustatakse, et praegu 3 tuhat linna elanike arv kahekordistub 5-230 minuti jooksul pärast lahe ületamise silda.
HOTEL INVESTEERINGUD
Tuuakse välja, et linna Termali linnaosas on termiliste hotellide ja butiikhotellide arv plahvatuslikult kasvanud ning piirkond on araablastele väga atraktiivne. Yalova rajatiste kogu voodimaht on jõudnud 7 tuhandeni. Termali linnaosa 704-kohaline hotell Zem Zem avatakse sel aastal, samal ajal kui hotell Tuan peaks plaanima hakata tööle aasta lõpuks.
Teatades, et sise- ja välisinvestorite huvi toob linna erinevaid investeeringuid, ütles Eva kinnisvara hindamise peadirektor Cansel Turgut Yazıcı: „Kohalik investor, tehes põllu- ja maainvesteeringuid Gebze-Orhangazi-İzmiri maantee projekti marsruudil ja linnaosades, pöördub enamasti ärikinnisvara poole. Kohalikud arendajad arendavad seevastu villasid ja elamuprojekte ning turustavad neid välisinvestoritele. "Thermal, Çınarcık, Altınova ja Armutlu Körfez äratavad investorite tähelepanu".
Trükikojad, kes asusid elama Türki Süüria sõja tõttu ja siin elavad iraaklased, rõhutavad nad siiski Pärsia lahe investeerimismaja rikkaid riike.
On öeldud, et arengukava uuringud viiakse läbi selleks, et ehitada päevakorras olev 100-kohaline riigihaigla Bursa-Yalova teele 400-keskelisele kesklinna maale. Väidetavalt on päevakorras ka Bolus asuva Highway Outleti kaubanduskeskuse sarnase projekti ehitamine Istanbuli-Bursa-Izmiri maantee Altınova osas.
"See saab olema rahvusvaheline kaubamärk"
Demir Insaati direktorite nõukogu esimees Hamit Demir ütles: „On näha, et maa hinnad on saavutanud teatava küllastuse Yalovas, millest on viimastel aastatel saanud täht ning mis on saanud sise- ja välisinvesteeringuid. On ootus, et järgmisel perioodil suureneb linnas elatud elu. Seetõttu eeldame, et linnas viiakse ellu uued kinnisvaraprojektid. Kuuldavasti on sellesuunalisi uuringuid tehtud. " ütles.
Demir ütles: "Suurte avalike projektide korral võtavad investorid vastu sellised linnad nagu Yalova, mis on investeeringute saamise osas vaiksed. Yalovat näeme Istanbuli-Izmiri maantee kõige väärtuslikumana. Uued tehtavad projektid suurendavad välismaalaste eluasememüügi näitajaid ja muudavad Yalova rahvusvaheliseks kaubamärgiks. Me näeme seda potentsiaali Yalovas ja kavandame investeeringut, mis seal kõla annab. Samuti kuuleme, et paljud kohalikud ja välisinvestorid teevad Yalovas investeerimisuuringuid. " edastas oma arvamuse.
Ole esimene, kes kommenteerib