Kinnisvarasse investeerimine on üks olulisemaid otsuseid, mida paljud inimesed oma elu jooksul langetavad. Eelkõige viimastel aastatel tõusnud eluasemehindade juures muutub kinnisvarasse investeerimine atraktiivsemaks. Oma enam kui 150-aastase sügavalt juurdunud ajalooga Türgi esimese kindlustusseltsi tiitliga tegi Generali Sigorta ettepanekuid esmakoduostjatele suunamiseks ja protsessi hõlbustamiseks.
Otsustage asukoht
Asukoha valik on üks olulisemaid küsimusi, millele esmakoduostja peaks tähelepanu pöörama. Spetsialistide hinnangul oleks esmakoduostjatel asukohta valides kasulik suunduda piirkondade poole, kus eluasemehinnad ei kaota oma väärtust ja on lähitulevikus oodata tõusu. Lisaks tuleb arvesse võtta selliseid tegureid nagu oodatav sotsiaalne eluiga, kaugus kodust töökohani ja transport.
Uurige välja hoone vanus
Ehitusvanus paistab silma olulise vihjeallikana neile, kes investeerivad kinnisvarasse esimest korda. Lisaks on hoone vanus üks olulisemaid tegureid, mis määrab maja väärtuse. Kaaluda tuleb ka üle 25 aasta vanuse hoone lammutamise võimalust linnalise ümberkujundamise raames renoveerimise ja konsolideerimise eesmärgil.
Pöörake tähelepanu ruutmeetrile
Maja suurus on teine tegur, mis määrab selle väärtuse. Need, kes ostavad maja esimest korda, peaksid otsustama bruto- ja netoruutmeetrite erinevust arvestades. Nii säästavad inimesed, kes ostavad maja esimest korda, nii kulusid kui ka võimaluse oma elamispinda paremini kasutada.
Uurige maja ehitanud ettevõtte kohta
Kes esimest korda maja ostab, peaks täpsemalt uurima maja ehitanud firmat. Siinkohal on kasulik eelistada tuntud ja usaldusväärseid ehitusfirmasid. Samuti on esmakordsel koduostjal oluline tutvuda hoone ehitanud ettevõtte varasemate projektidega.
Eelarve lisakuludeks
On väga oluline, et esmakordsed koduostjad ei jätaks eelarve eraldamist võimalike viili- ja renoveerimiskulude katteks. Siinkohal tuleks enne maja ostmist hoolikalt uurida kodukasutuse olukorda ja puudusi.
Ärge jätke ilma ametlikke arvustusi
Teine probleem, millele esmakordsed koduostjad peaksid ostuprotsessis tähelepanu pöörama, on ametlikud ülevaated. Tuleks uurida varasemaid abonemendimakseid, nagu maagaas, elekter ja vesi. Lisaks on esimest korda maja ostjatel eraldi kohustus pöörata tähelepanu korteriomandi või korruse servituudi omandiõigusele. Lisaks, kui piirkond, kuhu maja ostetakse, asub maavärina tsoonis, tuleks kontrollida, kas maja/hoone on maavärinakindel ning maavärinakindluse akti olemasolul tuleks aruandega tutvuda.
Kaaluge hoone funktsioone
Enne maja ostmist on vaja arvestada hoone iseärasustega ja arvutada välja kuluartiklid. Need, kes ostavad maja esimest korda, peaksid pöörama tähelepanu hoone isolatsioonile, tasudele, suurusele ja ohutusele.
Ole esimene, kes kommenteerib