Pandeemia ja seejärel Venemaa-Ukraina sõja mõjul hapraks muutunud maailmamajandus on hädas oodatust kõrgemate inflatsiooniväärtustega. Kui kõrge inflatsiooniga mõjutatud sektorite hulka kuulub kinnisvara, siis ehituskulude kasvust tingitud elamuehituse langus on kõigutanud nõudluse-pakkumise tasakaalu.
Sagenevad hagiavaldused üüritõusude vastu suurendavad kohtute töökoormust. Denge Valuationi direktorite nõukogu aseesimees Ahmet Arslan märkis, et see olukord lükkab õigluse jalule seadmist edasi: "On väga oluline tagada sotsiaalne rahu, leides lahenduse, mis ei paneks üürnikke ega üürileandjaid kannatama. majanduse kõikumised, mida me kogeme. Sel põhjusel võetakse viimase kaheteistkümne kuu KFE (eluasemehinnaindeksi) üüritõusude keskmine või saadakse vahepealne valem (KFE+CPI)/2; See toob kaasa majanduse kõikumise koormuse, mida mõlemad pooled kogevad võrdselt. ütles.
Pandeemia ja seejärel Venemaa-Ukraina sõja mõjul hapraks muutunud maailmamajandus on hädas oodatust kõrgemate inflatsiooniväärtustega. Kui kõrge inflatsiooniga mõjutatud sektorite hulka kuulub kinnisvara, siis ehituskulude kasvust tingitud elamuehituse langus on kõigutanud nõudluse-pakkumise tasakaalu. Rändelained, mis tekkisid Türgi ümber toimuvate sõdade tagajärgede tõttu, on koos inflatsiooniga seda tasakaalu rikkuvate tegurite hulgas.
Kinnisvara väärtused kõiguvad üldjuhul üle inflatsioonimäära.
Denge Valuationi juhatuse aseesimees Ahmet Arslan tõdes, et üürniku ja üürileandja vahel on praeguste tingimuste juures keeruline rahu hoida, ütles Denge Valuationi juhatuse aseesimees: „Uued liisingutehingud toimuvad rendilepingu kaudu turutingimustel. Üürilepingute suurenemine, mida võib nimetada vanadeks ja pikendamiskuupäevaga lepinguteks, määratakse aga TURKSTATi poolt vastavalt Türgi võlakirjade artiklile 344 teatavaks tehtud 12 kuu tarbijahinnaindeksile. Näiteks 2022. aasta märtsi üüritõus peaks olema 25,98 protsenti, mis on viimase kaheteistkümne kuu keskmine THI. Aga kui me vaatame turutingimusi, siis kinnisvara väärtused muutuvad üldjuhul inflatsioonimäärast kõrgemal,“ ütles ta.
Mõlemad osapooled peaksid võrdselt kandma majanduse kõikumise koormust.
Arslan ütles, et sagenevad üüritõusu puudutavad kohtuvaidlused on suurendanud kohtute töökoormust, ütles: „See olukord lükkab õigusemõistmise edasi. Väga oluline on tagada sotsiaalne rahu, leides lahenduse, mis ei paneks üürnikke ja üürileandjaid majanduse kõikumiste tõttu kannatama. Sel põhjusel võetakse viimase kaheteistkümne kuu KFE üüride tõusu keskmine või saadakse vahevalem kui (KFE+CPI)/2; See toob kaasa majanduse kõikumise koormuse, mida mõlemad pooled kogevad võrdselt. ütles.
Kinnisvara väärtuste tõus ületab inflatsiooni
Eluaseme hinnaindeksi andmed näitavad selgelt kinnisvara väärtuse kasvu üldist trendi. Selle järgi; Kui elamukinnisvara väärtuse tõus oli aastas keskmiselt 86,50 protsenti (veebruari hinnang jaanuari andmetel), siis aastane inflatsioonikasv oli 54,44 protsenti. Näha on, et kinnisvara väärtuse kasv ületab inflatsioonimäära 59 protsenti. Teisest küljest põhinevad iga-aastased üüritõusud viimase 12 kuu keskmisel inflatsioonimääral (CPI). Eluasemehinnaindeksi järgi oli viimase kaheteistkümne kuu keskmine kinnisvara väärtuse kasv 44,77 protsenti. Viimase 12 kuu keskmine inflatsioon (THI) oli üüritõusude põhjal 25,98 protsenti.
Ole esimene, kes kommenteerib