Ehitusleping vastutasuks maaosa eest, rohkem tuntud kui: korteri ehituslepingTegemist on topelt- ja segatüüpi lepinguga, mis paneb võlgu mõlemale lepingupoolele. See tekib siis, kui müügi- ja töövõtuleping ühinevad. Kui töövõtulepingu põhitoiminguks on iseseisvate sektsioonide loomine ja maaomanikele üleandmine, siis maaomanike kohustus loovutada maaosad töövõtja ettemakse eest on oluline tegu. müügileping. Sellise segase struktuuri tõttu võib küsimärgiks saada, milliseid õigusnorme tuleks ehituslepingutele maaosa vastutasuks kohaldada. Iga konkreetset ebakõla tuleks vaadelda iseenesest, uurida ja puudutada. Ehitustöid ja müügilepinguid puudutavad õigusaktid ja Riigikohtu otsused tuleks korralikult ja üksikasjalikult skannida ning vastavalt vajadusele kasutada pooltevahelistes vaidlustes. Kui konkreetses vaidluses ei saa kohaldada ühtegi töö- või müügilepinguga seotud reeglit või kui need reeglid on omavahel vastuolus, võib olla võimalik teha otsus kohtuniku poolt üldsätete kohaselt, kooskõlas vaidlusega. tava ja õiglus. Ülemkohtu otsused, mis on pretsedendiks selliste lünkade täitmisel, mis tõenäoliselt tekitavad konflikte ja õigusvaidlusi, on mõnikord juhised, mis heidavad valgust pimedusele, kuigi mõnikord tõstavad need arutelu selle üle, kas õiglus on jalule seatud või mitte. .
Siin ei vabane töövõtja ega töövõtja oma võlgadest, kui võõrandatakse iseseisvad lõigud, mis tuleb maaomanikule üle anda ainult lepingu alusel, arhitektuursed projektid ja ehitusega seotud projektid, Tehniline kirjeldusTööd tuleb luua vastavalt seadusele ja läbi viia vajalikud asjaajamistoimingud maandatud kinnistule, näiteks võtta kasutusele.
Maaosa vastu sõlmitud ehituslepingud on meie riigis väga levinud rakendusala ja selle laialdase kasutuse tulemusena võivad need olla erinevate õigusvaidluste objektiks. Sel põhjusel soovitame võimaliku õiguste kaotamise vältimiseks osapooltel, kes soovivad sõlmida maaosa vastu ehituslepingut, pöörduda valdkonna asjatundja kinnisvarajuristi poole ja osutada õigusnõustamist.
Allikas: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
Ole esimene, kes kommenteerib