Masse kinnisvarabüroo maakler Seyhun Acar tõdes, et kõrge inflatsioon põhjustas ka ehitusmaterjalide ja maa hinnatõusu; Ta ütles, et selline olukord rikkus pakkumise ja nõudluse tasakaalu.
Märkides, et nõudlus eluaseme järele kasvab iga päevaga vaatamata majade tootmise vähenemisele, tõi Acar välja, et majade ja büroode hinnad on viimase ühe-kahe aasta jooksul hüppeliselt tõusnud.
Rõhutades, et kasvav rahvaarv ja abielud hoiavad nõudlust eluasemete järele elus, ütles Seyhun Acar: "2021. aastal sõlmiti abielusid 561 tuhat. 2022. aasta näitajaid pole veel avaldatud, kuid 2023. aasta ei jää sellest allapoole. See võib isegi liiga kõrgeks minna. Kui lisada rahvastiku kasvuefekt, siis on abielude kasv 17% ringis ning 2022. aastal on tegevusloa saanud korterite arv vähenenud 32%. See tähendab, et üks tõuseb 17% ja teine väheneb 32%. Nõudluse ja pakkumise tasakaal on hästi paigas. Teisalt ei toodeta uut maad. Suureneva rahvaarvuga peavad need, kes soovivad uut maja osta, hindade tõttu üürida. Suur nõudlus üüride järele tõstis tõsiselt ka üürihindu. See kasvav trend jätkub,” ütles ta.
NÕUDLUS ELASUMISELE JÄTKUB
Märkides, et İzmir saab nõudlust ja sisserännet ka väljastpoolt linna, jätkas Acar: „Inimesed kõikjalt Türgist, eriti Istanbulist, ostavad ja rendivad İzmiris maju nii investeeringuks kui ka elamiseks. Izmirist on nüüdseks saanud tõmbekeskus. Linna demograafiline struktuur, kliima, transpordivõimalused ja puhkekeskuste lähedus köidavad inimesi. Istanbuli investorid on viimased 3-4 aastat eelistanud villa stiilis elamuid Urlas, Seferihisaris ja Çeşmes ning teevad seda ka edaspidi.
İzmiri investorid eelistasid ka kindla pinnasega piirkondi. Vastavalt asukohale Izmiris on maa- ja majakulud kõvasti kasvanud. Inimesed eelistavad nüüd keskuse lähedasi kohti, nagu Menemen, Torbalı ja Ulukent. nimetatakse New Manhattani linnaosaks BayraklıTeisalt jätkuvad väga suured projektid. Kui need on täidetud Bayraklıon ärimaailma ja İzmiri särav täht. BayraklıLuksuslikud kontorid ja elukohad linnas, ei leidnud üürnikke 5 aastat tagasi. Nüüd, kuna kontoriehitust ei toimu ja sisseränne välismaalt jätkub, on hakanud nägema suurt nõudlust kaubandusbüroode osas. Eelmise aastaga võrreldes oli tõus kuni sada protsenti. Ettevõtted Istanbulist ja Ankarast BayraklıSamuti on neil raskusi vähemalt 150 m2 kontori leidmisega. Kui uut kontorit ei ehitata, hinnatakse ka olemasolevaid.”
KÕIGE KASUMAM INVESTEERIMISVAHEND
Hindades kinnisvara kui pikas perspektiivis kõige kasumlikumat investeeringut, ütles Seyhun Acar: "Muud investeerimisvahendid ei rahulda tänapäeval inimesi. Viimasel ajal on kinnisvaranumbrid jõudsalt tõusnud ning see on hakanud muutuma kõige turvalisemaks sadamaks, nimelt kinnisvaraks. Müük välismaalastele İzmiris ei avaldanud hinnatõusule erilist mõju. Mitte nii palju kui Istanbulis ja Antalyas. Venelased teevad enamasti aastaüüri. Iga Izmiri piirkond on väärtuslik. Maa ja pinnas on väga väärtuslikud, sest neid ei saa uut toota. Muidugi on kesklinn selle töö jaoks alati kohustuslik. Bornova Kazım Diriki naabruses on vanu hooneid, mis on kõige arenenum ja pakub investoritele lühikese ajaga suurt tulu, on muutunud kõrghoonetest luksuselamutest koosnevaks elukeskuseks. Asjaolu, et see asub jalutuskäigu kaugusel Ege ülikoolist, Yaşari ülikoolist, Forum Bornovast ja metroopeatustest, suurendas veelgi nõudlust piirkonna järele.
Lõpetuseks ütles Acar: "Masse Real Estate'ina pakume jätkuvalt professionaalseid lahendusi kõigile, kes soovivad İzmiris investeerida sellistes küsimustes nagu investeerimis- ja kinnisvaraalane nõustamine, müük, rentimine, tasuta hindamine ja äripinnad, samuti tööstustehas müük."
Ole esimene, kes kommenteerib