Kui linnaosas hiljuti asutatud linnakujundamise büroos on hakatud tegema infouuringuid, siis 3 riskantsest lammutamisele kuuluvast hoonest 122 kohtuprotsess on lõppenud 196 tuhande 105 riskantse hoone hulgast. Samuti on oodata 91 asustamata hoone lammutamist.
Pärast veebruari alguses Kahramanmaraşis ja Hatays toimunud maavärinaid kiirenes kogu Türgis linnade ümberkujundamine ning ehitusloa saanud ohutute hoonete arv suurenes. Türgi statistikainstituudi (TUIK) avaldatud andmetel kasvas 2023. aasta esimeses kvartalis ehituslubade saanud hoonete arv 0,7% ning registreeriti, et 53% kogupinnast moodustavad elukohad. Kui suurem osa linna ümberkujundamistöödest tehakse tihedalt asustatud linnaosades, siis Ümraniye on esikohal. Kui linnaosas hiljuti asutatud linnakujundamise büroos on alustatud linnamuutuse infouuringuid, siis 3 riskantsest hoonest, mis vajavad lammutamist, 122 kohtuprotsess on lõpetatud 196 tuhande 105 riskantse hoone hulgast. Samuti on oodata 91 asustamata hoone lammutamist.
Erdinç Duman, Duman Group GYO asutaja, kes tegeleb Ümraniye linna ümberkujundamise tegevuste raames vanade hoonete rekonstrueerimisega, jagas piirkonna kinnisvarainvesteeringuid, maaväärtusi ja linna ümberkujundamistegevusi.
Need tõstavad olemasoleva kinnisvara väärtust 8–10 korda
Erdinç Duman ütles, et linna ümberkujundamine toob kodanikele kasu nii rahaliselt kui ka moraalselt: „Me teame, et tänapäeva majandustingimustes on raske maja osta. Piirkondades, kus toimub linnamuutus, müüme ühe neljandiku korterist maad keskmise ja madala sissetulekuga inimestele. Pakume Ümraniye linna ümberehitustöödega puhtaid, töökindlaid ja soliidseid maju. Samas muudame olemasoleva kinnisvara 8–10 korda väärtuslikumaks. Näiteks meie maad, mille ruutmeeter oli eelmisel aastal viis tuhat TL, kasvasid pärast linnamuutuse algust 20-25 tuhandeni. Eeldame, et see väärtusvahemik kasvab järgmisel perioodil kiiresti ja jõuab 40-50 tuhande piirini.
Tuleb valida töövõtjad, kes ei pane majaomanikke kannatama.
Duman Group REICi asutaja Erdinç Duman, kes jagas ka samme, mida Ümraniye elanikud peaksid linna ümberkujundamise protsessis järgima, ütles: "Kodanikud, kes soovivad alustada linna ümberkujundamist, peaksid kõigepealt pöörduma konsultatsioonibüroo poole. Sest konsultatsioonifirmadel võivad olla nimekirjad oma naabritest saarel, kus nad viibivad, isegi kui üürileandjad ei tea. Nii käib ta ükshaaval ümber piirkonna majade, selgitades linna ümberkujundamise eeliseid ja veendes neid koosolekut pidama. See uurib ehitus- ja töövõtjate ettevõtteid vastavalt nõudlusele ning valib välja need, mis ei pane üürileandjat kannatama. Samuti tegutseme koos oma meeskonna ekspertidega, kes valdavad hästi linna ümberkujundamise õiguslikke protsesse. Koos teeme uuringuid, sõlmime turvaliselt lepinguid,» rääkis ta.
Linna ümberkujundamine võtab aega vähemalt 1 aasta
Erdinç Duman ütles, et linna ümberkujundamine võtab vähemalt aasta aega: „Võib võtta aega, enne kui inimesed linna ümberkujundamise protsessi käigus kokku tulevad ja ühisel pinnal kohtuvad. See pikendab protsessi. Ametliku lepinguprotsessi lõppedes saab pooleteise aastaga valmis ehitada 80 kuni 100 maja. Duman Grup GYO-na plaanime seda ajaperioodi kiirendada oma peagi avatava linnatransformatsiooni infobürooga. Samal ajal kui meie konkurendid selles piirkonnas vahendavad, teeme suuri tehinguid ilma vahendustasuta. Praegu on meil 4 investorit. Suuname oma kliendid kasumlike investeeringutega õigete valikute juurde.