FCTU esimees Gülçin Okay tõdes, et elamispindade müügi stagnatsioon on toonud kaasa ootuse hindade langusele, et kulude suurenemise tõttu hinnalangust ei tule.
Märkides, et kulud nagu maa, ehitusmaterjalid ja tööjõud on inflatsiooni kasvu tõttu kasvanud, ütles Okay, et kasutatud majade väärtus pole uute eluasemete tootmise aeglustumise tõttu langenud.
Tuletades meelde, et 35-protsendiline pangaintress tundub atraktiivne neile, kellel on sularaha, ütles Gülçin Okay, et need, kes investeerisid eluasemesse, on viimase aasta või paari jooksul oma tulu kolme- või neljakordistunud, ja ütles: „Kinnisvarainvestorid teenivad jätkuvalt. Eluruumide tootmine vähenes ja kulud kasvasid oluliselt. Nendel põhjustel olemasolevate kodude väärtus ei langenud. Müügis oli üldine stagnatsioon; Oluliselt on kasvanud ka nõudlus üürikorterite järele. Need, kes investeerisid kinnisvarasse, teenisid rohkem kui investeerimisinstrumendid, nagu kuld ja välisvaluuta, ega võtnud riske. Sektorit mõjutavad ka 2024. aasta märtsis toimuvad kohalikud valimised. Praegu surve all olevad vahetuskursid võivad pärast valimisi minna teistmoodi. Seetõttu ei tohiks investorid oodata eluasemehindade langust; «Kellel vahendid on, peaksid kohe tegutsema,» sõnas ta.
NÕUDLUS ELUMAJADE järele JÄTKUB
Gülçin Okay rõhutas, et Izmir on linn, mille järele on nõudlus selliste põhjuste tõttu nagu transpordivõimalused, kliima, turismikeskuste lähedus ja inimeste iseloom ning et sinna saabub ka edaspidi kvalifitseeritud sisseränne, ütles Gülçin Okay: „FCTU-na on meil 70 kinnisvarakonsultandid ja ligi 130 kinnisvarakonsultanti ligikaudu tuhande ruutmeetri suurusel alal, sealhulgas hoonehalduspersonal; Jätkame oma teenuseid Izmiris ja Egeuse mere piirkonnas kogenud, ligikaudu 200-liikmelise meeskonnaga. Kinnisvarasektoril on enda sees palju teenindusvaldkondi. Selle saavutamiseks teeme koostööd erinevatele valdkondadele spetsialiseerunud meeskondadega. "Samuti oleme kindlad kinnisvara müügis ja rentimises, professionaalses hoonehalduses ja kinnisvarahalduses, mis on Izmiris oluline vajadus," ütles ta.
PROFESSIONAALNE MEESKOND KINNISVARA HALDUSES
Juhtides tähelepanu sellele, et Izmiri tähtsad perekonnad haldavad oma kinnisvara nende viidete ja usaldustundega, mille nad on sektoris aastaid omandanud, ütles Okay: „Izmiris kinnisvarahaldusega ei tegeleta professionaalselt. Kuid tegelikult on see väga oluline küsimus. Siiani jälgisid advokaadid perekonna mitut omandiõigust ja kinnisvara, nagu üürikontorid, elukohad ja maa. See ei ole aga ainult juriidiline protsess. Üürimine, hooldus, renoveerimine, maksud, liitumised, üürnike leidmine või väljatõstmine, kinnisvara ostmine ja tasud on tegelikult kinnisvaraspetsialistide töö. Selle ettevõtte tegelikud omanikud peaksid olema kinnisvarafirmad. Sest asukoha esindamine müügis ja üürides, kehtivate müügihindade määramine ja muutuvate õigusaktide jälgimine on teemad, millega kinnisvarakonsultandid pidevalt tegelevad. Selleks moodustasime juristidest, finantsnõustajatest ja konsultantidest koosneva meeskonna. Samuti on meil meeskonnad kinnisvarahaldusele omase CRM-süsteemiga elamute ja töökohtade hoolduseks ja remondiks. Jätkame seda äri Izmiris professionaalse lähenemise ja täpsusega. Kinnisvarahalduses on kõige olulisem küsimus ausus ja usaldus. Oluline on õige hinnakujundus, kinnisvara üürimine või müümine õigele inimesele, protsessi jälgimine ja aruandlus.